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柳河县2015年廉租住房实物配租分配方案
时 间: 2015-11-18 15:23 丨 字 体: 【
  为确保柳河县公开、公平、公正地进行分配廉租住房,根据《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》(吉安居办【2012】1号)等文件规定。结合柳河县实际,制定本方案。
  一、申请条件
  申请廉租住房保障需符合以下条件:
  1.在柳河镇内居住5年以上;
  2.具有城镇常住户口;
  3.家庭人均月收入在660元以下(含660元);
  4.家庭人均住房面积在13平方米以下(含13平方米);
  5.因公益事业拆迁房屋,家庭收入及住房状况符合3、4条规定;
  6.失去原有耕地,在城镇居住10年以上,家庭收入及住房面积符合3、4条规定,并有户口所在地证明的农民家庭。
  7.因拆迁失去土地,家庭收入及住房状况符合3、4条规定的城中村农户。
  二、申请审核程序
  申请廉租住房保障,应当提供下列材料:
  1.《廉租住房保障申请表》;
  2.家庭收入情况的申报材料;
  3.家庭住房状况的申报材料及房屋产权证、租赁合同等证明材料;
  4.家庭成员身份证和户口簿;
  5.依据有关规定优先保障的家庭需提供相关证明材料;
  6.其他需要提供的材料。
  上述材料涉及各类证件的,应提供原件核对,并提交经申请人签字确认的复印件。申请人承诺对申报材料的真实性负责。
  申请廉租住房保障,按照下列程序办理:
  1.由申请人向户口所在社区居委会提出书面申请,社区居委会受理申请时,需对申请材料的原件进行核实;
  2.社区居委会自受理申请之日起15日内,对申请人的家庭收入、住房等状况是否符合规定条件提出初审意见,报社区服务中心复审、汇总。初审合格的在居委会张榜公示15日后,将初审意见和申请材料一并报县住建局住房保障管理中心;
  3.柳河县住建局住房保障管理中心对上述材料的要件进行复核,汇总后分批次转县民政局社会事业救助中心;
  4.柳河县民政局社会事业救助中心自收到转来的相关材料之日起30日内,对申请人的家庭收入状况是否符合规定条件提出审查意见,并反馈给柳河县住建局住房保障管理中心;
  5.柳河县住建局住房保障管理中心自收到转回的相关材料之日起30日内,对申请人的住房、居住状况是否符合规定条件提出审查意见,并将审查合格的家庭在县政府网站公示7日后,将符合条件的家庭作为廉租住房保障对象,统一登记,参加轮候,并向社会公开轮候顺序,等待分配房源;
  6.经审查,不符合规定条件的,柳河县住建局住房保障管理中心在3日内书面通知县社区服务中心,由其通知申请人并告知理由。
  三、分配原则
  (一) “公开、公平、公正”原则。分配过程在监察机关、公证机关、人大代表、政协委员和群众代表等的监督下进行。
  (二)特事特办原则。“特殊困难特殊照顾、急需救助优先解决”。
  (三)抽签选房原则。采取轮候的办法分批次开展抽签,通过“抽签”的方式确定申请家庭的具体租住房屋。
  四、分配对象
  (一)户籍隶属柳河县且截至2014年底享受廉租住房补贴的“双困户”。
  (二)无完全民事行为能力或患有严重传染疾病的独立户不予分配廉租住房。
  五、分配顺序(批次)
  本次分配优先以下申请家庭:
  1.申请人及家庭成员有55岁以上的、申请人及家庭成员有残疾证的且特困的家庭列第一批分配入住(通过入户已核准98户)。计划在11月底前完成分配工作。
  2.第一批分配后,继续入户核准的申请人及家庭成员有55岁以上的、申请人及家庭成员有残疾证的、申请人及家庭成员有重病(有明显后遗症)的家庭列第二批分配入住。计划在12月15日完成分配工作。
  3.拆迁区域申报廉租房的家庭,且满足以上1、2条的家庭列第三批分配。计划在12月底前完成分配工作。
  六、分配方法
  采取抽签分配:
  1.申请人及家庭成员有65岁以上老人的;下肢体及视力是1-2级残的;因重病不方便上楼的家庭优先分配1—2层低楼层房源。
  2.对于取得准入资格的申请人,由县住房保障部门组织公开抽签。抽签前3天向社会预告以下事项:
  (1)公布抽签的时间和地点;
  (2)廉租住房房源地理位置、户型、面积、等情况;
  (3)抽签的操作规程;
  (4)政府规定的其他事项。
  抽签过程由县住建局牵头,县民政局和社区中心等部门配合。委托公证机关进行现场公证。
  七、分配目标任务
  此次分配廉租住房位置在柳河新城松苑小区222套。
  八、责任单位
  柳河县住房和城乡建设局
  九、承租人入住廉租房条件及义务
  1.廉租住房月房租暂定每平方米1.00元。
  2.入住廉租住房必须具备以下条件:
  (1)有能力支付房租、水、电、取暖、物业管理、房屋维修等各项费用。
  (2)有担保人担保。
  3.担保人应承担以下责任和义务:
  (1)担保人年龄应在50岁以下,有固定的工作单位和稳定的工资收入,并出具相关的证明材料。
  (2)如安置对象拖欠、拒缴各项费用,应由担保人代缴或从其工资收入中扣除。
  (3)如安置对象违反了《廉租住房入住合同》中之规定,且无能力承担责任的,应由担保人承担相应责任。
  十、退出机制
  (一)凡享受廉租住房保障的低收入住房困难家庭应当按年度向县住房保障管理中心如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况,不得隐瞒和欺骗。
  (二)县住房保障管理中心每年会同县民政局、社区中心等相关部门和单位对享受廉租住房保障家庭自行申报的收入、人口及住房等状况进行复核,并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等及时进行调整。
  (三)对经审核不再符合保障条件的家庭,属实物配租的采取提高租金标准或收回廉租住房的方式,属租赁补贴的采取停发租赁补贴的方式,停止保障。
  (四)对享受廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭擅自改变房屋用途,将承租的廉租住房转让、转租、转借的;连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;累计6个月以上未交纳廉租住房租金的;已停止享受城镇居民最低生活保障待遇;经济条件改善后已购新房的或继承受赠房屋的;在廉租住房内从事违法活动的或违法犯罪受到刑法追究的,由县住房保障管理中心按规定取消保障资格,并收回承租的廉租住房或停止发放租赁补贴。不退出的,按照市场租金标准收取房租费。
  十一、责任与监督
  (一)城镇最低收入住房困难家庭隐瞒有关情况、提供虚假材料取得审核同意作为廉租住房保障对象的,对已登记但尚未取得廉租住房保障的,取消其登记,对已经获得廉租住房保障的,责令其退还已领取的租金补贴或者退出实物配租的住房,并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额,同时计入不良信用记录,五年内不得再次申请廉租住房。
  (二)相关部门和工作人员,在廉租住房保障工作中利用职务或工作上的便利,弄虚作假、徇私舞弊、收受他人财物或者其他好处的,对已批准的廉租住房保障对象不依法履行监督管理职责的,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  (三)任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为向住房保障部门或纪检监察部门进行检举和控告。
  柳河县住建局
  二O一五年十一月十八日
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